Villa 122 m² habitables hauteur de BELLEY
Description de l'offre
Baisse de prix, A vendre dans un secteur calme et résidentiel et dans les hauteurs de Belley, sur une parcelle de 1116 m², une belle villa d'environ 122 m² habitables des années 1997 joliment modernisée, avec une vue dégagée.
Maison très bien entretenue, composée d'une entrée type hall, desservant 1 WC, un placard de rangement et un accès à la pièce de vie entièrement ouverte (cuisine américaine équipée ouverte sur le salon séjour avec insert), d'une surface d'environ 48 m². Très lumineux grâce aux baies vitrées est, sud, et ouest.
Un demi-étage nous permet d'accéder à une première chambre d'environ 12 m² avec une partie mezzanine pouvant servir de bibliothèque ainsi que d'une salle d'eau.
Au R+1 se trouve un couloir desservant trois chambres de 11 m², 10 m², 8 m², un WC, une salle de bains avec double vasque, et d'une buanderie.
La partie R-1/2 est composée d'un garage avec motorisation d'environ 18,60 m² et enfin un accès au R-1 nous emmène à un cellier d'environ 24 m² et une cave (très saine) d'environ 28 m².
Villa avec charpente traditionnelle, double vitrage, aspiration centralisé, chauffage au sol sur la pièce de vie et le demi-étage, cuisine équipée de 2018, chaudière à condensation (gaz de ville), de 2020, terrain arboré.
Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques
Située à 1 heure de Lyon et Genève et 35 minutes de Aix-Les-Bains et Chambéry, proche des écoles, du centre-ville et de ses commerces. A saisir rapidement ! N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Olivier Serra au 06.24.45.00.51 ou par mail à olivier.serra@exceptimmo.com. Mr Serra Olivier RSAC de Bourg-En-Bresse n° 518 273 057
Descriptif du bien
- Code postal : 01300
- Surface habitable (m²) : 122 m²
- surface terrain : 1 116 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 4
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois, Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée, Au sol
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 4
- Surface cave (m²) : 27
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1997
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 345 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 400 €
DPE en cours
La ville de Belley (01300)
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