Villa T4 de plain-pied – 130 m² – Belley
Description de l'offre
Située sur les hauteurs de Belley, dans un environnement calme et recherché, cette agréable villa de 130 m² habitables, construite en 2025, offre un cadre de vie confortable et contemporain.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 63 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine aménagée et équipée avec un espace séjour largement ouvert sur la terrasse.
Vous profiterez ainsi d'une vue dégagée et d'un agréable prolongement vers l'extérieur.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre baignoire ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un second WC indépendant vient compléter cet espace. Une pièce supplémentaire faisant office de buanderie/dressing apporte également d'une praticité au quotidien.
La maison dispose par ailleurs d'un garage de 20 m² directement accessible depuis l'habitation.
À l'extérieur, la propriété est équipée d'un portail motorisé et d’un espace permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
Les dépendances et espaces annexes offrent également un beau potentiel avec notamment une cave semi-enterrée de 50 m². Le bien est implanté sur un terrain de 3 738 m² dont environ 800 m² plat autour de l’habitation.
Côté confort, cette construction récente est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur son intégralité, ainsi que de menuiseries PVC en double vitrage, garantissant de bonnes prestations et un confort thermique appréciable.
Une propriété récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie familiale, bénéficiant à la fois d'un environnement résidentiel recherché, de beaux volumes et d'une vue lointaine et dégagée sur les montagnes environnantes.
Surface habitable : 130 m²
Construction : 2025
Terrain : 3 738 m²
Garage : 20 m²
Cave : 50 m²
3 chambres
Classement energétique A.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mr Cédric BLANCHARD agent commercial n° 843 758 582 de l'agence EXCEPTIMMO, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY.
Descriptif du bien
- Code postal : 01300
- Surface habitable (m²) : 130 m²
- surface terrain : 3 738 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 130 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Vue : lointaine et dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 3
- Année de construction : 2025
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 529 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Belley (01300)
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