Propriété de caractère 293m² - Jardin 4800m² avec piscine - Annexes 330m²
Description de l'offre
Au pays d'Hector Berlioz, à l'orée de la nature verdoyante et à quelques minutes de la forêt de Bonnevaux, cette demeure équestre de caractère (ancien relais de poste) d'environ 293 m² habitables est lovée dans un parc paysagé de 4800 m² avec piscine chauffée (11x7) à l'abri de regards. Le bien s'orchestre de la manière suivante. La partie habitation comprend en R.D.C.: hall d'entrée, vaste pièce de vie cathédrale d'environ 70 m² avec mezzanine en surplomb, cuisine, cellier, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées. Au R+1: 5 chambres spacieuses, une salle de bains entièrement rénovée (baignoire et douche à l'italienne), toilettes, dressing et l'espace mezzanine. Exposée est-ouest, la maison dispose d'une terrasse au soleil levant (25 m²) et d'une seconde terrasse à l'ouest (50 m²) donnant sur le parc arboré et la piscine. Les annexes comprennent: 6 boxes à chevaux, un manège couvert (bâtiment fermé) d'environ 330 m², un préau d'environ 150 m², un atelier, une chaufferie et une cave. Détails techniques : la propriété est reliée à l'assainissement collectif, raccordée à la fibre. Le système de chauffage par chaudière fioul, complété par un chauffe-eau solaire (6 m² de panneaux solaires, ballon solaire de 300 L). Chauffage de la piscine par pompe à chaleur. La charpente et la couverture sont en très bon état et régulièrement entretenues par les propriétaires. Situation géographique : Au village, écoles maternelle et primaire, et ramassage scolaire pour collège et lycée. A 5 minutes des commerces, des grandes surfaces et des infrastructures sportives. A 20 minutes des gares SNCF de Vienne et de Bourgoin-Jallieu. A 35 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Saint-Exupéry, proche de Lyon et des axes autoroutiers (A7, A43). Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Présentation de la propriété sur vidéo avec le lien suivant :
https://player.previsite.net/mooveo/D66B3689-B91B-1C35-F978-7AB3EE56A964
Pour davantage d’informations cette propriété au charme incontestable, veuillez contacter Mr Cédric BLANCHARD au 06.34.99.59.01. (RSAC n°843 758 582 – Bourg-en-Bresse).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 38440
- Surface habitable (m²) : 293 m²
- surface terrain : 4 800 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 293 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Campagne
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 8
- Nombre de parking : 8
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1860
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 630 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 207 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 11 100 € et 15 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Villeneuve-de-Marc (38440)
Nous Contacter
Afficher le téléphone 04 79 42 54 60Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
