SAVOIE, '' Domaine touristique" avec étang et activité clé en main
Description de l'offre
YENNE '' Domaine touristique avec étang - 4 lodges - CA 100 000€ - parc naturel 1,4 ha ''.
Envie de changer de vie professionnelle, avec toujours le désir de s'impliquer dans le travail, mais auprès de la nature, dans une ambiance cosy au cœur d'un parc préservé de 14 669m² avec étang privatif au calme absolu. Avec pour toile de fond la mythique Dent du Chat qui semble veiller sur vous.
Vos clients seront séduits par ce lieu, qui est composé de 4 chalets lodges de 35 m² (capacité de 4 personnes, 2 chambres), d'une maison à ossature bois de 120 m² habitables (actuelle maison des propriétaires) composée de 3 chambres, d'une maison "commune" pour repas et moments conviviaux...d'un local vélos et divers.
L'ensemble avec vue reposante sur l'étang dans un environnement calme et préservé.
Un bassin de baignade naturelle vous attend pour vous rafraichir lors des chaudes journées d'été dans ce cadre privilégié particulièrement apprécié des vacanciers en quête de nature et de ressourcement.
L'activité est parfaitement adaptée à un couple souhaitant reprendre une structure organisée et immédiatement opérationnelle. Aucune reprise de salariés n'est à prévoir. CA de 100 000 € annuel avec 4 lodges ouverts d'avril à novembre.
Le cadre exceptionnel de ce bien en fait une opportunité rare pour un projet de vie alliant rentabilité et qualité de vie.
Un accompagnement par le propriétaire est possible, afin d'assurer une transition simple et sécurisée.
Pour tout dévoiler venez découvrir '' Les Nids du Chat '' au coeur d'un secteur touristique de renom. A vingt minutes d'AIX-LES-BAINS et CHAMBERY, proche des lacs (lac du BOURGET, AIGUEBELETTE), des montagnes...
Le site est en éco construction avec des matériaux naturels (Isolation laine de roche, fibre de bois, bio fibre (ouate de cellulose, coton, lin, chanvre). Assainissement par phyto-épuration.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le Site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Informations complémentaires sur demande. Contact Mr Patrick GIRET Agence EXCEPTIMMO, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY, téléphone : 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 491 748 455).
Descriptif du bien
- Code postal : 73170
- Surface habitable (m²) : 260 m²
- surface terrain : 1,47 ha
- Nombre de chambre(s) : 11
- Nombre de pièces : 16
- Vue : Montagne, campagne et verdure
- Mode de chauffage : Bois, Electrique
- Type de chauffage : Poêle, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 2023
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 985 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE en cours
La ville de Yenne (73170)
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