A 1H15 de GENEVE, ANNECY, LYON, 45 minutes d'AIX-LES-BAINS - Secteur ARTEMARE / Valromey - Propriété 3 Ha
Description de l'offre
A seulement 30 minutes du Lac du Bourget, et un peu plus d'une heure d'ANNECY, GENEVE et LYON, secteur ARTEMARE.
Offrez-vous une parenthèse enchantée au cœur du pays du VALROMEY. Sous le regard bienveillant des montagnes du BUGEY, cette splendide propriété nichée dans un parc arboré de 3 hectares se caractérise par son élégance, le calme des lieux, et une gestion éco-responsable de son énergie (panneaux solaires, isolation intérieure en laine de bois, lin ou chanvre, chaudière alimentée au bois déchiqueté...).
Cette demeure au passé riche en histoire ne peu vous laisser indifférent.
Quatre bâtiments orchestrent l’ensemble.
* Le plus majestueux : la demeure familiale s'échelonne sur 3 niveaux (environ 600 m² habitables + 300m² de combles aménageables) avec 12 pièces (salons, cuisine, 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 5 toilettes), caves voutées.
* La maison du gardien : sur 2 niveaux (environ 76 m² habitables + une remise d'environ 16 m²) c'est un espace complètement indépendant avec en RDC un salon cuisine, et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et toilettes.
* Pour roucouler en toute tranquillité, un ancien pigeonnier d'environ 20 m² servant actuellement d'atelier d'artiste.
Le bonus : une petite habitation à restaurer au gré de vos envies.
Informations sur le secteur : 2 gares à 5 km et 10km via LYON et GENEVE. Toutes les écoles (primaires, collèges, lycées) à maximum 20min. Hôpital à 20min. AVAILABLE IN ENGLISH.
Pour de plus amples informations, merci de contacter Mr GIRET Patrick au 06.26.54.74.63.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 01510
- Surface habitable (m²) : 600 m²
- surface terrain : 3 ha
- Nombre de chambre(s) : 9
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Très dégagée et lointaine
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 4
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Bois, Solaire
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Autre
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Exposition : SUD
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 020 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 881 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Artemare (01510)
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