Propriété proche centre ville avec 8300 m² de terrain
Description de l'offre
À quelques minutes du centre-ville de Belley, dans un quartier résidentiel au cœur de la campagne belleysane, découvrez cette magnifique ferme ancienne rénovée, offrant environ 268 m² habitables, nichée à l’abri des regards sur un terrain d’environ 8 300 m², dont 2 300 m² arborés avec piscine.
Cette propriété de caractère allie charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement bucolique et paisible.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée, organisé en demi-niveaux :
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Une entrée accueillante
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Une cuisine équipée avec cellier
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Un vaste salon avec cheminée à insert
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Une chambre
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Une salle d’eau, WC, vestiaire et douche
À l’étage, accessible également depuis l’extérieur :
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Une belle mezzanine d’environ 43 m²
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Quatre chambres, dont une grande suite parentale de 35 m² avec salle de bains (baignoire, douche, WC)
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Une seconde salle d’eau avec WC
Dépendances et extérieurs :
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Un grand garage d’environ 40 m²
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Deux carports pouvant abriter jusqu’à 3 véhicules
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Une cave voûtée
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Un chalet de jardin
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Un vaste pool house aménagé au bord de la piscine
L’ensemble est parfaitement entretenu et pensé pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre cette propriété.
Cadre de vie et accessibilité :
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, salle de spectacle, cinéma, conservatoire, bibliothèque, hôpital, équipements sportifs… Cette maison s’adresse à celles et ceux qui cherchent un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et ancré dans la nature, tout en restant connecté aux services du quotidien.
À seulement :
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30 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains
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1 heure de Lyon et Genève
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Deux gares SNCF à 15 minutes
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter votre agent immobilier Marine GIRET Agence EXCEPTIMMO, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY
Descriptif du bien
- Code postal : 01300
- Surface habitable (m²) : 268 m²
- surface terrain : 8 292 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 7
- Année de construction : 1948
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 500 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 180 €
La ville de Belley (01300)
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