Maison bugiste de caractère GROSLEE-SAINT-BENOIT.
Description de l'offre
Au cœur des monts et vallons du Bugey, au pays de LHUIS, dans un typique village aux toitures de lauzes.
Amoureux des maisons en pierre de caractère, ce lieu saura vous charmer.
Dès les premiers instants, l'ambiance de cette demeure d'environ 210m² habitable vous ravira.
Elle se compose comme suit, au RDC : un vaste hall d'entrée de 18 m² desservant une spacieuse cuisine-séjour aménagée de 29m², toilettes, une grande cave voutée de 35 m² qui incite à être transformée en un lieu convivial pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Prenons l'escalier pour accéder au R+1 et découvrons un magnifique salon au plafond à la française et sa monumentale cheminée, toujours sur ce même niveau : 2 belles chambres de 17 et 19m², salle de bains, toilettes.
Poursuivons notre visite à l'étage supérieur où se trouvent une mezzanine avec sa charpente apparente pouvant servir d'espace de loisirs (musique, lecture, cinéma...), 2 chambres supplémentaires viennent compléter cet étage dont une avec une pièce prévue pour une future salle d'eau à créer et un dressing.
Nous vous invitons avant de découvrir cette demeure de charme à vous promener sur le terrain de 1523 m² à la vue dégagée, au calme et à écouter le chant des oiseaux.
Cette propriété avec sa géothermie horizontale possède un classement énergétique remarquable en B.
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisque (www.georisques.gouv.fr).
Pour toutes informations complémentaires merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD ou Mr Patrick GIRET (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 843 758 582, n° 491 748 455).
Descriptif du bien
- Code postal : 38510
- Surface habitable (m²) : 210 m²
- surface terrain : 1 523 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Géothermie, Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé, Convecteur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 6
- Surface cave (m²) : 35
- Année de construction : 1949
- Prix de vente : 490 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 234 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Morestel (38510)
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