A vendre belle propriété rare sur BELLEY
Description de l'offre
Bien rare à la vente, cette propriété d'exception située sur les hauteurs de Belley offre une vue dominante et imprenable sur les toits de la ville.
Conçue avec des matériaux haut de gamme et une qualité de construction irréprochable, elle propose un espace de vie généreux d’environ 250 m², baigné de lumière et ouvrant sur de vastes terrasses. Sa cuisine moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L’aile gauche abrite un premier espace nuit composé de deux spacieuses chambres, dont une avec accès terrasse, une salle d’eau avec WC et un toilette séparé, tandis que l’aile droite dispose de trois chambres, dont une avec terrasse, un espace dressing, une salle d’eau, une buanderie et un toilette séparé. À l’étage, une mezzanine de 35 m² habitables mène aux combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire d’environ 67 m².
Le sous-sol de 231 m² comprend un double garage motorisé pouvant accueillir quatre véhicules, une cave à vin, un local technique, deux ateliers et un cellier.
À l’extérieur, un appentis de 80 m² raccordé en eau et électricité, un portail motorisé avec visiophone ouvrant sur une cour goudronnée, ainsi que deux superbes terrasses avec pergola bioclimatique permettent de profiter pleinement du cadre enchanteur.
Érigée sur un terrain de 6 000 m², dont 3 000 m² entièrement plats, cette demeure allie modernité et performance énergétique grâce à son chauffage par pompe à chaleur au sol, sa production d’eau chaude par panneaux photovoltaïques et son puits canadien.
Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures aux prestations d’exception.
Agence EXCEPTIMMO, Marine GIRET, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY
Descriptif du bien
- Code postal : 01300
- Surface habitable (m²) : 246,98 m²
- surface terrain : 6 000 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 246,48 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : dominante dégagée
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Central
- Interphone : NON
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Nombre de parking : 10
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 2010
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 780 000 €
- Taxe foncière annuelle : 3 510 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Belley (01300)
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