Maison de Maître - 1.6 hectares - ARBOYS-EN-BUGEY - 5min de BELLEY
Description de l'offre
Assise solidement sur son socle de pierre, cette maison de Maître d'environ 214m² habitables domine un parc d'environ 1.6 hectares. Dans le paisible village d'Arboys-en-Bugey, la propriété bénéficie d'un environnement au calme, préservé et sans aucun vis-à-vis de voisinage. En complément de la demeure principale, une grange d'environ 316m² de surface plancher ainsi qu'une annexe d'environ 30m².
Composition de la maison de Maître :
* RDC : hall, cuisine, salle-à-manger, 2 salons.
* R+1 : 4 chambres, salle d'eau, toilettes.
* Annexes : 2 caves sur environ 113m² en R-1, combles.
Détails techniques : la propriété bénéficie d'une structure en très bon état mais nécessitera des travaux de réaménagement généraux afin de correspondre aux goûts et confort actuels (nouvelle isolation, réaménagement intérieur...). Classement énergétique en F (chauffage bois + fioul). Charpente et couverture de la maison en bon état.
Géographie : à 5minutes de BELLEY et de toutes les commodités, 20minutes de la Gare de Virieu-le- Grand, 30 minutes du Bourget-du-Lac.
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisque.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 491 748 455)
Descriptif du bien
- Code postal : 01300
- Surface habitable (m²) : 214 m²
- surface terrain : 1,62 ha
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Parc arboré
- Mode de chauffage : Fioul, Bois, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 450 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 140 € et 7 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Belley (01300)
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