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437 000 €

Référence : M0003309

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A vendre Belley maison indépendante avec terrain à deux pas du centre-ville

Description de l'offre

A découvrir dans secteur résidentiel de Belley à deux pas du centre-ville et de ses commodités, cette villa d'environ 183 m² habitables avec terrain d'environ 1100 m² et dépendances...

La maison se compose comme suit: avec au rez-de-jardin, entrée, toilettes, cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, salon/salle à manger avec accès à sa charmante terrasse et grande pièce de vie d'environ 50m², donnant accès à une première terrasse couverte d'environ 21 m² et une seconde terrasse d'environ 17 m².

En demi niveau, un pallier desservant 2 chambres dont une avec accès balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un pallier desservant 2 chambres dont une avec accès balcon, un bureau d'environ 7,50 m² à hauteur d'1,80 (13 m² au sol) et une salle de bains.

Au rez-de-chaussée, un garage d'environ 21m², une buanderie et une cave d'environ 9,10 m² en sous-sol.

Terrain plat, joliement paysagé avec cabanon de jardin. Vous pourrez profitez des différents espaces de votre jardin de par les nombreuses terrasse existantes...

La propriété est close dans sa totalité, portail motorisé avec portillon...

La maison date de 1996 avec une extension en ossature bois datant de 2006 correspondant à la pièce de vie de 50 m².

Maison équipée de panneaux solaires pour une éléctricité revendue à EDF d'environ 1200-1300 €/an.

Différents modes de chauffage: Dans l'extension chauffage au sol éléctrique et insert bois; dans la maison initiale chauffage gaz de ville et cheminée,

Dans quartier résidentiel calme à 5 minutes à pied du centre-ville, commerces et écoles...

A 35 minutes de CHAMBERY, 1 heure d'ANNECY, 1 heure de LYON et1 heure 10 de GENEVE.

A saisir.

Votre agent immobilier Marine GIRET, pour l'agence EXCEPTIMMO 6 places de Terreaux, 01300 BELLEY joignable au 06.25.23.63.73

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