Description de l'offre

*SOUS COMPROMIS* En EXCLUSIVITE - Entre ARTEMARE et CULOZ, à 15 mn de CHANAZ et 35mn d'AIX-LES-BAINS. Sous l'arbre d'or appelé l'arbre aux quarante écus (Ginkgo Biloba) venez tourner les pages d'histoires de la maison Augé de Lassus, érudit du XIX ème, ardent défenseur du patrimoine et des belles lettres.

Cette maison de caractère sur environ 280m² habitables comprend au rez-de-chaussée : dès la porte d'entrée de la maison de maître franchie, laissez-vous séduire par les pièces d'apparat (salon, salle à manger et bureau). En plus au RDC : cuisine, office, toilettes avec lave mains. Le majestueux escalier d'honneur vous conduit au R+1: 5 chambres dont 3 avec points d'eau (salle de bains et salle d'eau), toilettes avec lave mains. Ensuite poursuivons notre ascension pour arriver dans les combles aux volumes à couper le souffle. Vous y trouverez deux chambres (à aménager) et pourrez y admirer une charpente exceptionnelle ainsi que des sols en tomettes anciennes. En R-1: 2 caves voutées.

Information importante : la maison de Maître nécessite des travaux généraux (isolation, électricité...) pour retrouver son lustre d'Antan.

Nous avons fini de rêver !... Non pas encore. Une autre maison... dite "ancienne maison du jardinier" d'environ 160m² habitables (sans compter les espaces sous combles !). Dans un espace douillet avec une ambiance chalet, vous trouverez une spacieuse pièce de vie cathédrale d'environ 48 m², petit salon avec four à pain, cuisine/salle-à-manger, 3 chambres, mezzanine, 2 dortoirs, toilettes et salle de bains.

Nota: le diagnostic DPE de la maison de maître est vierge car il n'y a pas de mode chauffage, n'apparait que celui de la maison dite du jardinier.

Pour sublimer l'ensemble : Un magnifique parc clos de 11 200m² aux arbres centenaires (pins, tilleuls, cèdres et autre sycomores) vous permettra de remonter le temps en flânant au travers des allées et de rêver...

Pour d'avantage d'information concernant cette maison de famille, merci de contacter vos conseillers en immobilier Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63. (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 491 748 455).

Descriptif du bien

• Général
• Détails +
• Financier
• Energie
• Quartier

• Prix du bien : 685 000 €
• Ville : Artemare
• Type de biens : Propriete
• Code postal : 01510
• Surface habitable (m²) : 440 m²
• surface terrain : 1,12 ha
• Nombre de chambre(s) : 13
• Nombre de pièces : 21
• Nombre de niveaux : 3
• Vue : Dégagée

• Nb de salle de bains : 2
• Nb de salle d'eau : 1
• Mode de chauffage : Bois
• Type de chauffage : Cheminée
• Format de chauffage : Individuel
• Nombre de garage : 1
• Exposition : EST-OUEST
• Année de construction : 1880

• Prix de vente : 685 000 €
• Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  
• Taxe foncière annuelle : 2 469 €

La ville de Artemare (01510)