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1 475 000 €

Référence : VVVEFA0003220

  • Image_1, Villa, Ontex, ref :VVVEFA0003220
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A vendre projet villa vue lac du BOURGET

Description de l'offre

Un projet d'exception, des prestations haut-de-gamme, une vue imprenable ?
Découvrez ce projet de réalisation de villa d'architecte contemporaine où l'ambiance calme et bucolique vous invite à la détente et à la méditation,
au coeur d'un écrin de verdure. La merveilleuse vue lac et montagne saura vous ravir au fil des saisons.
Une villa de charme destinée aux amoureux de la nature et d'une qualité de vie ressourçante.

Détails des prestations:

Sur la commune d’Ontex, dans un environnement paisible, avec une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget, maison d’architecte proposée par notre partenaire architecte et promotion en vente en l’état futur d’achèvement.
L’ensemble des études sur la parcelle proposée sont inclues dans le prix (Fluides, Acoustique, Structure et paysagiste).
Permis de construire accordé le 13/10/2020, et purgé de recours.
Belle parcelle de 2 306 projet sur plans d’une surface de plancher créée de 143 m² + 37,77 m² d’abris pour véhicules + 60 m² de terrasse (exposée Sud Est).
Le logement va au-delà des normes RT2012 + 30% (d’exigence de la RT 2012, soit équivalent à la RE2020), avec un chauffage par le sol sur chape mince pour une grande réactivité, traitement d’air double flux avec puit canadien.
Cette villa vous offrira une pièce de vie (cuisine, séjour de 64 m²) avec une vue authentique savoyarde entre lac et montagnes.
Cuisine haut de gamme composable sur mesure,
3 chambres, 2 salles de bain équipés, 3 WC, divers espaces de rangement.
Un abri de voiture d’environ 37,77 m².

ELEMENTS TECHNIQUES : suivi architecte en mission complète pour la bonne réalisation de l’ouvrage, soubassement de la maison et mur de soutènement d'accès en béton banché isolé par l’extérieur, Mur à ossature bois isolation répartie de 240 mm en laine de bois, ventilation double flux, puit canadien, poêle à bois sur banquette métallique et son range buches en acier, équipements électriques, domotiques et luminaires inclus, jardin d'assainissement individuel des Eaux Usées, ossature mur rideau et plancher acoustique bois lamellé collé, plancher chauffant avec chape fluide mince à haute performance 32 mm sur chaque niveau, bardage bois mélèze, menuiseries extérieures aluminium triple vitrage, peintures et papiers peints aux choix du preneurs, lasure des bois, fermacell sur les parties techniques, 2 murs chauffants pour les sdb, traitement de l’eau anticalcaire, production de chaleur par Pompe à Chaleur.

Idéalement situé à 30 min d’Aix- Les-Bains et de Chambéry, 30 minutes de Belley.

Transports scolaires : Ligne 2411 Ontex / Saint-Pierre-de-Curtille / Chanaz / Conjux / Saint-Pierre-de-Curtille – école Primaire à Saint-Pierre-de-Curtille ou Jongieux.

Copyright projet Villa M+S réalisé par l'architecte Yoann GERBOUD, agence .G ARCHITECTURE.

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