A 45 minutes d'AIX-LES-BAINS, 1H de GENEVE, ANNECY, LYON - Secteur ARTEMARE / Valromey - Propriété 3 Hecta
Description de l'offre
En EXCLUSIVITE : A seulement 30 minutes du Lac du Bourget, et un peu plus d'une heure de GENEVE et LYON, secteur ARTEMARE.
Offrez vous une parenthèse enchantée au coeur du pays du VALROMEY, dans le triangle Lac du BOURGET, GENEVE, LYON. Sous le regard bienveillant des montagnes du BUGEY, cette splendide propriété nichée dans un parc arboré de 3 hectares se caractérise par son élégance, le calme des lieux, et une gestion éco-responsable de son énergie (panneaux solaires, isolation intérieure en laine de bois, lin ou chanvre, chaudière alimentée au bois déchiqueté...).
Quatre bâtiments orchestrent l'ensemble .
Le plus majesteux : la demeure familiale s'échelonne sur 3 niveaux (environ 600 m² habitables + 300m² de combles aménageables) avec 12 pièces (salons, cuisine, 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 5 toilettes), caves voutées.
La maison du gardien : sur 2 niveaux ( environ 76 m² habitables + une remise d'environ 16 m²) c'est un espace complètement indépendant avec en RDC un salon cuisine, et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et toilettes.
Pour roucouler en toute tranquilité, un ancien pigeonnier d'environ 20 m² servant actuellement d'atelier d'artiste.
Le bonus : une petite habitation à restaurer au gré de vos envies.
Informations sur le secteur : 2 gares à 5 km et 10km via LYON et GENEVE. Toutes les écoles (primaires, collèges, lycées) à maximum 20min. Hôpital à 20min. AVAILABLE IN ENGLISH.
Pour de plus amples informations, merci de contacter vos conseillers en Immobilier Prestige Mr ROULON Yoan au 06.13.39.45.81. (n° RSAC 889 247 342) ou Mr GIRET Patrick au 06.26.54.74.63.
Descriptif du bien
- Prix du bien : 1 380 000 €
- Ville : Aix-les-Bains
- Type de biens : Propriete
- Code postal : 73100
- Surface habitable (m²) : 600 m²
- surface terrain : 3 ha
- Nombre de chambre(s) : 9
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Très dégagée et lointaine
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 4
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Exposition : SUD
- Prix de vente : 1 380 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :
- Taxe foncière annuelle : 1 881 €
La ville de Aix-les-Bains (73100)
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