Propriété T6 avec dépendances proche centre-ville
Description de l'offre
Belle demeure de caractère à BELLEY, quartier prisé à la campagne
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement deux pas du centre-ville de Belley et de toutes ses commodités, cette élégante bâtisse du début des années 1900 séduit par son authenticité et son potentiel.
Elle offre environ 178 m² habitables, complétés par 87 m² de caves et près de 300 m² de dépendances non attenantes, le tout implanté sur un terrain de 2 370 m² .
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
Entrée, spacieuse cuisine aménagée récemment rénovée d’environ 35 m² ouvrant sur la terrasse, salon lumineux d’environ 25 m², bureau ou chambre de 12 m² et toilettes indépendantes.
Étage :
Vaste palier distribuant quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
Un grenier aménageable d’environ 98 m², accessible par un véritable escalier, complète l’ensemble.
Sous-sol :
Trois caves communicantes (39 m², 10 m² et 36 m²) et un garage d’environ 22 m².
Dépendances
Ancienne habitation avec corps de ferme attenant (écuries, caves, atelier…) représentant environ 300 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Environnement et prestations
Le tout s’inscrit dans un cadre champêtre et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville.
La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage.
Travaux à prévoir
Rafraîchissement général, raccordement à l’assainissement collectif et mise à jour du mode de chauffage.
Pour plus d'information contactez Marine GIRET Agent immobilier société EXCEPTIMMO, 6 Place des Terreaux, 01300 BELLEY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 01300
- Surface habitable (m²) : 178,61 m²
- surface terrain : 2 370 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 86.72
- Année de construction : 1938
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 230 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 274 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 180 € et 5 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Belley (01300)
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