Description de l'offre

Maison de Famille, d’Exception – Village Authentique des 3 Vallées

Au cœur de l’un des plus beaux villages des 3 Vallées, à quelques pas du restaurant étoilé La Bouitte, cette propriété rare incarne l’âme alpine dans ce qu’elle a de plus noble : authenticité, élégance et sérénité.

Façonnée au fil des générations par des artisans locaux, cette maison de famille raconte une histoire. Celle du bois ancien patiné par le temps, de la pierre travaillée avec respect, et d’un art de bâtir qui traverse les époques sans jamais se démoder. Chaque détail y respire la transmission, la chaleur et le sens du vrai.

Baignée de lumière, la maison se déploie sur quatre niveaux et invite naturellement aux retrouvailles et aux moments partagés. L’hiver, la cheminée devient le cœur battant des soirées feutrées. L’été, la terrasse plein Sud offre un face-à-face saisissant avec les sommets, pour des instants suspendus hors du temps.

Distribution

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée, appartement indépendant de 37,35 m² (Carrez), dégagement, chaufferie et cave.

1er étage
Hall desservant trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains complète (baignoire et douche), toilettes avec lave-mains.

2e étage
Superbe séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée ouverte sur la terrasse panoramique, cellier-buanderie, salle d’eau avec toilettes.

3e étage
Espace dortoir plein de charme sous les toits, idéal pour les enfants ou pour recevoir famille et amis.

Caractéristiques technique

Charpente traditionnelle

Couverture en ardoise

Panneaux photovoltaïques

Chauffage au sol électrique

Raccordement à l’assainissement collectif

Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des tables gastronomiques renommées et de tout l’art de vivre alpin.
Une adresse rare, pour amateurs de biens de caractère et d’émotions durables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

• Général
• Détails +
• Copropriété
• Financier
• Energie
• Quartier

• Code postal : 73440
• Surface habitable (m²) : 204 m²
• Nombre de chambre(s) : 5
• Nombre de pièces : 10
• Nombre de niveaux : 4
• Vue : Dégagée et lointaine sur les montagnes

• Nb de salle de bains : 1
• Nb de salle d'eau : 2
• Cuisine : SEPAREE
• Type de cuisine : EQUIPEE
• Mode de chauffage : Electrique
• Type de chauffage : Au sol
• Format de chauffage : Individuel
• Terrasse : OUI
• Murs mitoyens : 1
• Nombre de garage : 1
• Exposition : SUD

• Copropriété : NON

• Prix de vente : 1 990 000 €
• Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 650 € et 4 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

La ville de Saint-Martin-de-Belleville (73440)