Maison à vendre 223m² AMBLEON
Description de l'offre
A seulement 12 minutes de BELLEY et de toutes les commodités, à une heure de LYON et GENEVE, proche de petites stations de ski familiales, éloignée de la pollution et des nuisances sonores, vous recherchez le calme, la vue. Cette propriété sera peut-être la vôtre?
Située aux abords d'un joli village bugiste au pays de Brillat Savarin ou gastronomie et convivialité sont les maîtres mots de l'auteur.
Cette maison d'environ 223 m² habitables ou se déroule à vos pieds un joli parc paysagé de 5530m² entièrement clôt avec portail motorisé, s'orchestre de la manière suivante.
En rez-de-cour: un premier logement d'environ 86m² habitables comprenant: cuisine indépendante aménagée, dégagement, un agréable séjour-salon avec cheminée insert bois donnant sur une terrasse-jardin, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Avec actuellement un bail locatif de 3 ans (800€ mensuel).
En rez-de-terrasse: la partie d'habitation principale désservant: hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée, un spacieux séjour-salon équipé d'un poêle à granules, accès balcon-terrasse, dégagement, salle d'eau, toilettes. Au r+1: dégagement, 3 chambres, un bureau, dressing, salle de bains avec toilettes. En annexes: garage, vaste cave voutée, un petit chalet sur la terrasse à usage de rangement.
Les éléments techniques: Chaque logement est équipé d'une pompe à chaleur, cheminée insert bois pour le logement en rez-de cour, sol chauffant pour le rez de chaussée de l'habitation principale avec poêle à pellets, volets roulants motorisés solaires et manuels. Taxe Foncière 2024 (973€).
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponilbles sur le site géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 491 748 455).
Descriptif du bien
- Code postal : 01300
- Surface habitable (m²) : 223 m²
- surface terrain : 5 530 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de niveaux : 3
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Granules, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, AUTRE
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 43
- Année de construction : 1950
- Prix de vente : 380 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 973 €
DPE en cours
La ville de Ambléon (01300)
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