Appartement (42m²) et commerce (28m²) - Centre Historique CHAMBERY
Description de l'offre
Dans le vieux CHAMBERY historique, blottie au pied du château des Ducs de Savoie.
Empruntez cette ruelle piétonne commerçante, probablement la plus ancienne de la ville, datant du XIVème siècle. Partez à la découverte des maisons étroites de l'époque moyenâgeuse.
Tout cela pour vous proposer au cœur de ce quartier un ensemble immobilier à la vente magasin et appartement.
Le commerce en rez-de-chaussée vous offre un bel espace de 28m² pour y exercer l'activité de son choix : Il est composé d'un espace boutique, toilettes et lave mains, cave.
Quant à l'appartement très intimiste de 42m², il est situé au 1er étage, constitué :d'une entrée, toilettes, séjour-chambre (avec un magnifique plafond à la française, une cheminée monumentale opérationnelle, des fenêtres à meneaux) qui s'ajoutent en plus au charme de ce petit nid douillet, une kitchenette aménagée, et salle d'eau, débarras.
L'ensemble commerce et logement sont en parfait état, pas de travaux particuliers à prévoir.
Détails techniques : Loyers (* commerce : 372€ charges comprises - fin de bail le 01/11/2024 * appartement : 520€ charges comprises - fin de bail 11/2025) - Taxes Foncière de l'ensemble : 1331€
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisque.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 491 748 455)
Descriptif du bien
- Code postal : 73000
- Surface habitable (m²) : 42 m²
- Nombre de pièces : 1
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 5
- Ascenseur : NON
- Vue : rue piétonne
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, AUTRE
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 1.47
- Exposition : NORD
- Année de construction : 1300
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 4
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 249 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 331 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Chambéry (73000)
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