Maison plain pied - 176m² - Terrain de 1750m² - 5 Minutes de BELLEY
Description de l'offre
Lorsqu'un souffle contemporain rencontre les vallons paisibles d'un village bugiste, cela crée cette spacieuse maison de plain-pied d'environ 176m².
Sur les hauteurs d'Arboys-en-Bugey, la propriété contemple un paysage à la vue dégagée depuis son terrain de 1750m².
Fonctionnelle dans la distribution des pièces elle s'orchestre comme suit : entrée, une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur la nature grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse, cuisine équipée avec cellier. Séparées des pièces de vie par un couloir, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale (avec de bains et dressing), une autre salle d'eau, toilettes invités. Si comme beaucoup vous recherchez du rangement, rassurez-vous, une buanderie d'environ 19m² pourra abriter vos équipements supplémentaires.
Les extérieurs : en plus d'une terrasse ensoleillée, la propriété bénéficie d'un carport (2 voitures) ainsi que d'un espace parking aménagé afin de recevoir sa famille ou ses amis en toute quiétude.
Les atouts de cette maison : classement énergétique remarquable en A-A, équipements haut-de-gamme, un mariage parfait entre décoration moderne et matériaux chaleureux, un cadre serein propice à la détente. Bon à savoir : si vous avez un coup de cœur pour la décoration, une grande partie du mobilier peut être envisagé lors de la vente
Compléments techniques : maison construite en 2022, pompe à chaleur, plancher chauffant + climatisation, cheminée traversante, propriété raccordée à l'assainissement collectif.
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisque.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 491 748 455)
Descriptif du bien
- Code postal : 01300
- Surface habitable (m²) : 176 m²
- surface terrain : 1 750 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Bois
- Type de chauffage : Au sol, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 2021
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 589 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Belley (01300)
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