A 1H15 de GENEVE, ANNECY, LYON, 45 minutes d'AIX-LES-BAINS - Secteur ARTEMARE / Valromey - Propriété 3 Ha
Description de l'offre
A seulement 30 minutes du Lac du Bourget, et un peu plus d'une heure d'ANNECY, GENEVE et LYON, secteur ARTEMARE.
Offrez-vous une parenthèse enchantée au cœur du pays du VALROMEY. Sous le regard bienveillant des montagnes du BUGEY, cette splendide propriété nichée dans un parc arboré de 3 hectares se caractérise par son élégance, le calme des lieux, et une gestion éco-responsable de son énergie (panneaux solaires, isolation intérieure en laine de bois, lin ou chanvre, chaudière alimentée au bois déchiqueté...).
Quatre bâtiments orchestrent l’ensemble.
* Le plus majestueux : la demeure familiale s'échelonne sur 3 niveaux (environ 600 m² habitables + 300m² de combles aménageables) avec 12 pièces (salons, cuisine, 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 5 toilettes), caves voutées.
* La maison du gardien : sur 2 niveaux (environ 76 m² habitables + une remise d'environ 16 m²) c'est un espace complètement indépendant avec en RDC un salon cuisine, et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et toilettes.
* Pour roucouler en toute tranquillité, un ancien pigeonnier d'environ 20 m² servant actuellement d'atelier d'artiste.
Le bonus : une petite habitation à restaurer au gré de vos envies.
Informations sur le secteur : 2 gares à 5 km et 10km via LYON et GENEVE. Toutes les écoles (primaires, collèges, lycées) à maximum 20min. Hôpital à 20min. AVAILABLE IN ENGLISH.
Pour de plus amples informations, merci de contacter vos conseillers en Immobilier Prestige Mr ROULON Yoan au 06.13.39.45.81. (n° RSAC 889 247 342) ou Mr GIRET Patrick au 06.26.54.74.63.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 73100
- Surface habitable (m²) : 600 m²
- surface terrain : 3 ha
- Nombre de chambre(s) : 9
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Très dégagée et lointaine
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 4
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Granules, Bois, Solaire
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée, Autre
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Exposition : SUD
- Prix de vente : 1 450 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 881 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Aix-les-Bains (73100)
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