Description de l'offre

Idéal pour petit budget, premier achat, investisseurs. A vendre, dans le quartier de la Cathédrale Saint Jean Baptiste à Belley, aussi proche à pied du Palais épiscopal et de ses jardins que du centre ville et de tous les commerces.
Vous trouverez une maison de ville mitoyenne d'environ 113 m² habitables  sur 2 niveaux + combles avec quelques travaux de rafraîchissements et finition à prévoir.
Tout d'abord, vous apprécierez une jolie façade décorative ( visuellement agréable ), ensuite la maison se compose de la manière suivante.
Au RDC: Une entrée type sas , pouvant permettre de se déchausser à l'abri avant de rentrer dans la maison, ensuite nous arrivons dans la partie cuisine d'environ 17 m² pouvant acceuillir facilement une table à manger ou pourquoi pas un îlot, un couloir nous permet d'accéder à une salle d'eau avec douche italienne et WC, et au rez-de-chaussée, vous trouverez également un éspace cave, cellier, chaufferie d'environ 13 m² ( nous avons toujours besoin de rangement ) avec une chaudière au gaz de ville récente de type Viessmann ( pour les connaisseurs ).Au R+1: Un palier nous dessert d'un côté un WC avec lave mains ainsi qu' une première chambre d'environ 13.30 m² avec accès à une partie loggia d'environ 6 m². De l'autre côté nous avons un beau salon avec cheminée d'environ 20 m² donnant sur un balcon. Au R+2: Un palier et 2 chambres de 12.02 m² et 21.11 m². Un escalier nous permet d'accéder à la partie combles, ou vous pourrez facilement créer une belle pièce supplémentaire d'environ 16.80 m².
Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller immobilier Mr Olivier Serra Agence Exceptimmo 6, place terreaux à Belley au 06.24.45.00.51 ou olivier.serra@exceptimmo.com
inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse N° 518 273 057 .
situé au centre de Belley, 35 minutes de Chambéry et Aix-Les-Bains, une heure de Lyon et Genève.
Concernant les personnes interressées, merci de valider en amont votre budget aupès d 'une ou de votre banque.
  
 

Descriptif du bien

• Général
• Détails +
• Copropriété
• Financier
• Energie
• Quartier

• Code postal : 01300
• Surface habitable (m²) : 113 m²
• Nombre de chambre(s) : 3
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de niveaux : 2

• Nb de salle d'eau : 1
• Cuisine : SEPAREE
• Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
• Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois
• Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
• Format de chauffage : Individuel, Individuel
• Murs mitoyens : 2
• Cave : OUI
• Surface cave (m²) : 12
• Exposition : EST-OUEST
• Année de construction : 1949

• Copropriété : NON

• Prix de vente : 128 400 €
• Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
• Taxe foncière annuelle : 1 100 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

La ville de Belley (01300)