Appartement de charme dans maison forte 15 min ANNECY
Description de l'offre
C'est dans cette ancienne maison forte bâtie entre le XVème et XVIIIème siècle sur les hauteurs de la commune d'Alby-Sur-Chéran que vous découvrirez cet atypique appartement d'une surface carrez de 137,75 m² et ses annexes ainsi qu'un jardin privatif.
Dès l'entrée vous serez charmés par l'authenticité de ce bien, de part son escalier en pierre et ses arches.
Passé cette entrée un dégagement vous mènera à une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie (cuisine pouvant être ouverte); à une salle à manger, puis à un vaste salon avec cheminée insert et sol en noyer.
Sur ce même niveau une spacieuse suite parentale avec plafonds à la française et sa salle d'eau attenante.
Depuis le salon vous accéderez à l'escalier commun vous menant à une pièce voutée ou les vestiges de l'ancien temps sont encore présents grace à ses meurtrières témoins de l'ancienne salle d'arme transformée en bureau/bibliothèque.
Pour agrémentent ce bien l'ancienne sellerie de cette bâtisse à été transformée en un atelier d'environ 20 m² qui vous permettra de laisser libre court à vos envies artistiques, ainsi qu'une cave voûtée d'environ 19 m² .
Possibilité d'acquérir en supplément une chambre avec point d' eau.
Vous pourrez également profiter d'un jardin privatif d'environ 200 m² ainsi que d'un potager de 40 m² et de deux places de parking privatives.
Dans copropriété de 8 lots principaux, charges previsionnelles 2023: 74.50€/mois
Bien coup de coeur pour amoureux des vieilles pierres chargées d'histoires.
Proche des commodités, commerces, écoles...
Idéalement situé à 15 minutes d'Annecy, à 45 mintues de Genève, à 7 minutes de l'autoroute.
Copropriété comprenant 8 lots principaux.
Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Monsieur Cédric BLANCHARD agent commercial inscrit au RSAC de Bourg- En-Bresse n° 843 758 582
Descriptif du bien
- Code postal : 74540
- Surface habitable (m²) : 137,75 m²
- surface terrain : 200 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 5
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Fioul, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Collectif, Individuel
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 2
- Surface cave (m²) : 19.30
- Année de construction : 1499
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 6,62,7,11,1,58,81,82,93
- nombre de lots : 9
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 495 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Alby-sur-Chéran (74540)
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