Propriété d'Exception à 20 minutes de GRENOBLE - Secteur CHARTREUSE
Description de l'offre
A 20 minutes de GRENOBLE. Presque entre ciel et terre, prenez de la hauteur en découvrant cette magnifique propriété de caractère d'environ 525m² habitables, ses annexes et son parc de 19 hectares. Adossés à la muraille rocheuse face aux 3 massifs emblématiques de Chartreuse, Vercors et Belledonne. Les paysages époustouflants sauront vous séduire et vous apaiseront dans leurs contemplations.
Le domaine vous ravira de par sa spacieuse maison de Maître, aux somptueuses salles d'apparat, en R-D-C: Hall d'entrée, grand salon, petit salon, salle à manger, cuisines et pièces diverses. Au R+1: 5 chambres, salles d'eau, toilettes, salles de bains, dressings. Au R+2: 2 chambres dont une avec douche, 3 pièces. En R-1: chaufferie, 2 caves voutées.
Comme tout grand domaine une ancienne ferme rénovée en habitation avec un studio pour une surface totale habitable d'environ 133m² complète ce bien. La partie maison (100m²) se compose d'un salon, une cuisine, 3 chambres, salle de bains et toilettes. En Rez-de-Jardin : un studio d'une superficie totale d'environ 33 m².
Des caves creusées dans le roc, d'anciennes écuries, un pigeonnier intègrent cet ensemble harmonieux. Sur les hauteurs, un ancien cours de tennis ne demande qu'à retrouver les exploits sportifs d'antan ! Atout non négligeable en cette période de réflexion sur l'eau : présence d'une citerne d'environ 100m3 alimentée par une source naturelle.
En complément technique : domaine classé en zone naturelle protégée (projet immobilier et hôtelier à exclure). Proche des grands axes autoroutiers de la région grenobloise, des stations de ski ainsi qu'à 30minutes du lac de Paladru et ses eaux cristallines, c'est l'environnement idéal pour un cadre de vie d'exception.
Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tous compléments veuillez contacter Mr Yoan Roulon consultant en immobilier au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 889 247 342) ou Mr Patrick GIRET directeur associé au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 491 748 455).
Descriptif du bien
- Code postal : 38340
- Surface habitable (m²) : 658 m²
- surface terrain : 19,20 ha
- Nombre de chambre(s) : 10
- Nombre de pièces : 19
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Très dégagée et lointaine
- Nb de salle de bains : 3
- Nb de salle d'eau : 5
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul, Fioul, Bois
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : AVEC
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1900
- Prix de vente : 1 790 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 8 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10 450 € et 14 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Voreppe (38340)
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