Villa d'exception à 20/30min de LYON. Secteur VALENCIN.
Description de l'offre
Prenez le large et laissez-vous embarquer par cette propriété d'exception aux allures de Yacht 5 étoiles. Située dans une petite ville du Nord Isère d'environ 3000 habitants, à quelques minutes des commodités de Saint Pierre de Chandieu, Heyrieux et Valencin. Proche de LYON et moins de 10km de l'accès autoroutier A46.
Vendue entièrement meublée, la maison a été pensée dans les moindres détails afin d'optimiser le confort, la tranquillité et le bien-être de ses occupants. Au cœur de la villa, une pièce de vie cathédrale exposée Sud-Ouest plonge sur un magnifique parc paysager d'environ 6800m² avec piscine, cours de tennis, bassin à poissons.
Concernant la composition générale, la propriété sur 2 niveaux de vie offre 237m² habitables. Détails : un hall d'entrée, salon/salle-à-manger, une belle cuisine attenante, cellier, un bureau, 5 chambres dont une suite parentale, 4 salles de bains/douches, toilettes, espace mezzanine.
Au R-1 : un garage double pouvant accueillir 3 voitures, une salle de sport, une salle de bains, toilettes, local technique piscine, buanderie. Pour les collectionneurs des grands crus Lyonnais, une cave à vin d'environ 7m².
Quelques uns des nombreux atouts de la propriété : sa pièce de vie baignée de lumière avec sa cheminée et son aquarium exotique. La vue depuis les chambres jusqu'aux Alpes et le Mont Blanc. Un parc arborant différents tableaux entre l'espace piscine/détente, le terrain de tennis, l'espace reposant et son bassin aquatique... Un système de gestion énergétique parfaitement étudié afin de palier à toute éventualité et coupure électrique (maison autonome).
Plans et dossier complémentaire possible après étude de votre recherche.
Si vous souhaitez en connaître davantage sur ce bien rare merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63. (Directeur associé inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 491 748 455), ou Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. (Conseiller en Immobilier de Prestige inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 889 247 342).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69000
- Surface habitable (m²) : 237 m²
- surface terrain : 6 835 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée, Verdure
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Bois
- Type de chauffage : Au sol, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : AVEC
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 4
- Surface cave (m²) : 7
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1993
- Prix de vente : 1 940 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 374 €
- Taxe d'habitation : 3 374 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 882 € et 1 194 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69000)
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