Description de l'offre

A vendre sur les Hauteurs de Chambéry, à 12 minutes du centre ville et 5 minutes de la commune de Sonnaz, dans un quartier calme et en retrait des nuisances sonores, vous trouverez ce magnifique appartement t4 d'environ 77 m² habitables aménagé avec goût.
Celui-ci est situé dans une copropriété avec syndic bénévole, au deuxième et dernier étage d'un immeuble propre et sans travaux à prévoir. 
L'appartement est composé comme suit: sur le palier avant d'entrer dans le logement, nous bénéficierons d'une coursive privée d'environ 4 m² type loggia avec un accès à un cellier buanderie.
En entrant dans l'appartement, un hall central avec nombreux rangements, permet de desservir un espace cuisine équipée avec îlot, ouvert sur la partie salon/séjour pour une surface d'environ 30 m² avec accès à un balcon de près de 5,50 m² permettant facilement de manger dehors aux beaux jours. Le hall dessert également la partie nuit avec 3 chambres d'environ 13 m², 10 m², 9.50 m², ainsi qu'une belle salle d'eau avec un évier double vasque, une douche italienne et un sèche serviettes. Vous l'aurez compris c'est un appartement coup de coeur, avec de belles prestations et rénové joliment. Le bien est chauffé avec une chaudière au gaz de ville individuelle, volets électriques, et interphone avec porte sécurisée à l'entrée de l'immeuble. Le propriétaire actuel dispose d'un garage qu'il loue 85€ par mois, vous aurez possibilité de prendre le relais. Des places de parking sont disponibles, mais pas attitrées à l'appartement. Les commerces et transports ne sont pas très loin ainsi que le Lycée. Pour tous renseignements, Merci de contacter votre conseiller immobilier Mr Olivier Serra Agence Exceptimmo 6, place des terreaux à Belley inscrit au RSAC de Bourg-En-Bresse n°518 273 057 au 06.24.45.00.51 ou par mail à olivier.serra@exceptimmo.com
Concernant les personnes interressées, merci de valider en amont votre budget avec votre banque.
Les premières visites ce feront le samedi 9 decembre et le samedi 16 décembre à 10h00.
     

Descriptif du bien

• Général
• Détails +
• Copropriété
• Financier
• Energie
• Quartier

• Code postal : 73000
• Surface habitable (m²) : 76,82 m²
• Nombre de chambre(s) : 3
• Nombre de pièces : 4
• Etage : 2
• Ascenseur : NON

• Nb de salle d'eau : 1
• Cuisine : AMERICAINE
• Type de cuisine : EQUIPEE
• Mode de chauffage : Gaz de ville
• Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
• Format de chauffage : Individuel
• Interphone : OUI
• Balcon : OUI
• Exposition : NORD-SUD
• Année de construction : 1986

• Copropriété : OUI
• Lot n° : 6
• nombre de lots : 40
• Quote Part annuelle des charges : 85 €
• plan de sauvegarde : NON
• statut du syndic : pas de procédure en cours

• Prix de vente : 221 500 €
• Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
• Charges : 85 €
• Taxe foncière annuelle : 1 038 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 430 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

La ville de Chambéry (73000)