Maison de caractère -GROSLEE-SAINT-BENOIT - 333m² - 1,1ha .
Description de l'offre
*En exclusivité* Vous aimez la pierre, les grandes demeures, l'eau, la campagne agrémentée du calme. Cette maison de caractère est faite pour vous avec ses 333 m² habitables. Sur la commune de Groslée-Saint-Benoit, accès direct à la Via Rhôna, des espaces naturels du Vieux Rhône... A quelques minutes de Morestel, Brangues et de toutes les commodités.
Dès le portail motorisé franchi, une vaste cour dallée vous accueille. Vous trouverez un local garage pour 2 voitures, se poursuivant sur un joli terrain de plus d'un hectare à la vue dégagée plongeant vers le Rhône avec piscine à l'abri des regards, cuisine d'été et sa terrasse-solarium.
La maison principale de 272m² comprend en RDC: un vaste séjour-salon (63m²), cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes, buanderie, local chauffe eau électrique.
Le R+1 est composé d'un palier, 5 chambres (13m², 18m², 20m², 22m², 24m²) salle d'eau et toilettes.
Quant à l'espace comble aménagé, celui-ci offre un joli volume d'environ 45m² pour en faire un espace de jeux, musique, cinéma ou autre.
L'habitation attenante de 61 m² pour la famille ou les amis, se compose en RDC: d'une cuisine-séjour, salle d'eau et toilettes, local technique. A l'étage: palier, 2 chambres (12m², 15m²) dont une avec accès balcon.
En complément : un atelier, système de chauffage par pompe à chaleur + cheminée bois (classification A-B), excellente isolation, panneaux photovoltaïques (production 10kw net), citerne récupérateur d'eau de pluie enterrée de 10m3, assainissement collectif...
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toute information, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 491 748 455) ou Mr Yoan ROULON au 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 889 247 342).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 01300
- Surface habitable (m²) : 333 m²
- surface terrain : 1,16 ha
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Très dégagée et lointaine
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente : 850 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 556 €
- Taxe d'habitation : 1 068 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Groslée-Saint-Benoit (01300)
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