Maison de caractère - Maurienne - LA CHAMBRE
Description de l'offre
Il se murmure qu’en vallée de Maurienne, la poésie d’un lieu vient sublimer la beauté des Alpes. Abritée sous sa couverture grise ardoise et dissimulée des regards indiscrets, c’est une propriété qui sent bon le charme des maisons de famille que nous vous proposons à la vente.
Embrassant le panorama sur la Croix du Cuchet, le Grand Châtelard ou encore la pointe de l’Armélaz, cette propriété d’exception aux prestations de qualité d’environ 446 m² (310m² habitables + 136m² d'annexes garages et divers) sur une parcelle paysagée de 2.755 m² avec piscine, pool house, garages et potager est idéale pour un projet de famille ou de chambre d’hôtes.
Entièrement rénovée en 2020 la maison principale se compose :
- En RDC : hall, salon, spacieux espace cuisine/salle-à-manger, bureau, buanderie, toilettes.
- En R+1 : palier, 4 chambres avec chacune sa propre salle d’eau/bains et toilettes indépendants.
- En R+2 : un appartement composé d’une pièce de vie d’environ 31 m², 3 chambres (donc une parentale), une salle d’eau et toilettes.
- En R-1 : 3 salles 3 ambiances ! Commencez votre matinée par une séance de sport, puis détendez-vous après une longue journée de travail sous les voutes du spa/Hammam, et enfin terminez votre soirée dans la cave par une dégustation entre amis autour d’un verre de vin ou de jus de myrtille des Alpes !
En extérieur : le jardin entièrement clos de haies permet de profiter d’un espace piscine avec poolhouse (salle d’eau, toilettes…). Vous trouverez également en annexes garages et atelier, un potager et de nombreuses places de stationnement.
Compléments techniques : Classification énergétique A+ (double vitrage, chauffage par géothermie), assainissement collectif.
Géographie : dans un quartier parfaitement au calme, exposition SUD-EST/ SUD-OUEST, la commune de LA CHAMBRE dispose de l’accès à l’autoroute A43, d’une gare,10/15min de SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE. A proximité des pistes de ski de SAINT-FRANCOIS-LONGCHAMP (15min), du domaine des SYBELLES ou encore de LA TOUSSUIRE.
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques.
Pour toutes informations complémentaires veuillez contacter Mr Yoan ROULON tél. 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 889 247 342), ou Mr Patrick GIRET tél. 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 491 748 455).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 73130
- Surface habitable (m²) : 310 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 5
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Géothermie
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Prix de vente : 1 257 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 900 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de La Chambre (73130)
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